賃貸管理
地域密着の積み重ねを大切に、信頼のネットワークを確立しています。
モリ不動産は、オーナー様が抱える問題を解決し、賃貸管理業務を細かにサポート致します。
入居者の募集から入金管理に建物管理、入居者への対応など賃貸管理で発生する業務を全面的にサポート致しますので、安心してオーナー業を営んでいただけます！
管理業務内容
入居者の募集
ポータルサイト及び自社HPへの掲載
- 募集図面作成
- ホームページ・インターネットを使った広告
- 近隣不動産への情報提供
- 店頭での物件掲示・紹介
- 物件の案内等
契約業務
良質な入居者斡旋のための厳選なる審査基準
- お申し込み受付
- 入居審査
- 契約説明
- 代理契約の締結
- 契約金受領
契約期間中
保守管理やトラブルにも対応
- 家賃集金代行
- 不足賃料の督促
- 滞納時立替保証
- トラブル解決
解約手続き
立会点検と原状回復
- 契約解約の代理受付
- 退去までの注意事項説明
- 退去立会・カギ回収
- 精算書の作成・返金・微収
リフォーム
多数の優良専門業者と提携
- 工事手配・立会
- リフォーム・リノベーションの提案
- 工事完了後の確認
建物管理
定期巡回によるチェック
- 法定点検(エレベーター点検･消防設備点検等)
- 管理･点検･補修に関わる業者への支払代行
